İçeriğe geç
ikincielesya.com.tr

İşyerini kapatırken mobilya ve ekipmanı satmak için plan

Ofis ya da işyeri kapatırken eşyayı satmak için kira sözleşmesindeki teslim tarihinden geriye doğru plan yap: önce sana ait olmayan cihazları ayır, sonra demirbaş listesiyle bölgendeki ofis mobilyası, mutfak ekipmanı ve dükkân malzemesi alanlardan toplu teklif al. Bilgisayarlardaki verileri sil, kapanış işlerini mali müşavirinle planla.

Adım adım ne yapmalısın?

  1. 1

    Teslim tarihini ve şartlarını öğren

    Kira sözleşmendeki tahliye ve teslim şartlarına bak, mal sahibiyle teslim gününü konuş. Bölme duvar, asma tavan ya da tabela gibi eklemelerin sökülüp sökülmeyeceğini önceden netleştir.

  2. 2

    Demirbaş listesi çıkar

    Masa, sandalye, dosya dolabı, raf, tezgâh ve soğutucu gibi her kalemi adet, marka ve ölçüyle yaz. Aynı modelden çok sayıda ürün varsa bunu belirt; alıcının ürünü tekrar satmasını kolaylaştırır.

  3. 3

    Sana ait olmayanı ayır

    İçecek ve dondurma dolapları, kiralık fotokopi makineleri, POS cihazları ve su sebilleri çoğu zaman bankaya ya da tedarikçi firmaya aittir. Bunları satış listesine alma, sahibine iade et.

  4. 4

    Verileri kalıcı olarak sil

    Bilgisayar, sunucu, yazıcı ve telefonlarda müşteri ve çalışan bilgisi bulunabilir. Satmadan önce verileri yedekle ve geri getirilemeyecek şekilde sil; bu adım KVKK, yani Kişisel Verilerin Korunması Kanunu açısından da önemlidir.

  5. 5

    Gazlı ve soğutmalı ekipmanı güvenle söktür

    Endüstriyel ocak ve fırının gaz bağlantısını yetkili firmaya kestir. Soğuk oda, klima ve soğutucu vitrinlerin sökümünü, gazı ve elektriği güvenle ayırabilecek bir servise yaptır.

  6. 6

    Mali kapanışı planla

    Demirbaşların satışı ve işyerinin kapanışı vergi ve muhasebe tarafında da işlem gerektirir. Hangi adımları hangi sırayla atacağını mali müşavirinle belirle.

  7. 7

    Toplu teklif al, çıkış gününü ayarla

    Bütün listeyi tek bir talepte topla; fotoğrafları talep gönderildikten sonra açılan sayfadan ekleyebilirsin. Plaza ya da alışveriş merkezindeysen yönetimin eşya çıkışına izin verdiği saatleri ve yük asansörü kurallarını öğrenip alıcıya ilet.

İşyeri kapatma sürecinde eşyayı erken düşün

İşyeri kapatma sürecinde eşya çoğu zaman sona kalır; oysa kira teslim tarihi yaklaştıkça seçenekler daralır. Ofis, dükkân, restoran ya da kuaför salonu fark etmeksizin içerideki eşya bir evden çok farklıdır. Aynı modelden onlarca sandalye, ağır endüstriyel cihazlar ya da duvara monte raflar ayrı bir planlama ister.

Ofis boşaltma işini son haftaya bırakırsan alıcıların yerinde inceleme yapması, söküm ve taşıma için zaman kalmaz. Teslim tarihinden birkaç hafta önce listeyi çıkarmak, teklifleri karşılaştırmana da fırsat verir.

Kim neyi alır?

  • Ofis: Çalışma masası, ofis koltuğu, dosya dolabı, toplantı masası ve bölme panelleri ofis eşyası alanların ve spotçuların ilgisini çeker. Bilgisayar, monitör ve yazıcılar ayrı bir grup olarak değerlendirilir.
  • Restoran ve kafe: Endüstriyel ocak, fırın, buzdolabı, tezgâh, bulaşık makinesi ve kahve makinesi gibi ekipmanı genellikle bu alanda çalışan alıcılar alır. Restoran ekipmanı satmak istiyorsan her cihazın markasını, ölçüsünü ve gazlı mı elektrikli mi olduğunu yaz.
  • Dükkân ve mağaza: Raf sistemleri, tezgâh, vitrin, manken ve soğutucu dolapları dükkân ekipmanı alanlar değerlendirir.
  • Kuaför ve salon: Kuaför koltukları, yıkama üniteleri ve aynalı çalışma istasyonları bu işi yapan alıcılara hitap eder.

Ekipman türlerine göre ayrıntılı hazırlık önerileri ofis ve işyeri kategorisindeki ürün sayfalarında yer alıyor.

Talebinde işyerinin türünü ve ekipman listesini açıkça yazman, site ekibinin talebi kontrol ederken bu tür ekipmanı alan alıcıları seçmesini kolaylaştırır. Çok kalemli bir talep, bölgende en fazla 3 alıcıyla paylaşılır; gelen tekliflerden birini seçmek ya da hiçbirini kabul etmemek sana kalmış.

Toplu satış mı, parça parça mı?

Toplu ofis mobilyası alanlar için aynı modelden çok sayıda ürün caziptir; bu, tek seferde alıp tekrar satabilecekleri bir stok demektir. Öte yandan pahalı bir espresso makinesi ya da yeni bir sunucu, ayrı satıldığında daha çok para getirebilir. Kararı teslim tarihine kalan süreye göre ver: zamanın azsa her şeyi tek alıcıya vermek işini kolaylaştırır.

Satılamayan eşya ve atık

Alıcının almadığı ama hâlâ çalışan bilgisayar, masa ve sandalyeler için bağış kabul eden dernek ya da kurumlara danışabilirsin. Çalışmayan elektronik cihazlar ve soğutucular hurda olarak değerlendirilebilir; elektronik atığı sıradan çöpe atma. İşyerinden çıkan atığın nasıl toplanacağını önceden belediyeye sor, çünkü ticari atık için kurallar evden farklı olabilir.

Teslimden önce son kontroller

Eşya çıktıktan sonra mal sahibiyle birlikte yeri gez, sayaçların son değerlerini fotoğrafla ve teslim tutanağı imzala. Elektrik, su, doğalgaz ve internet aboneliklerini kapat ya da devret; tabela söküldüyse duvardaki izleri de konuş. Kasada, çekmecelerde ve arşiv dolaplarında belge kalmadığından emin ol.

Bloomberg HT'nin haberine göre İstanbul Valiliği'nin Aralık 2024 kararıyla kentteki ikinci el eşya alan işletmeler alım-satım belgesi düzenlemek ve satıcının kimlik ve adres bilgisini kaydetmek zorunda. Şirket adına satış yapacak kişinin kimliğini ve gerekirse yetki belgesini yanında bulundurması işleri kolaylaştırır.

Bu durumda en çok satılanlar

Sık sorulan sorular

Kiralık işyerindeki sabit eklemeleri de satabilir miyim?
Bölme duvar, asma tavan, tabela ya da tezgâha sabitlenmiş dolap gibi eklemeler, kira sözleşmesine göre mal sahibine kalabilir ya da tahliyede sökülmesi istenebilir. Bunları satış listesine almadan önce sözleşmene bak ve mal sahibiyle yazılı olarak anlaş. Emin olamadığın bir durumda bir avukata danış.
Restoran ya da kafe ekipmanını toplu satabilir miyim?
Evet. Endüstriyel ocak, fırın, soğutucu dolap, tezgâh ve bulaşık makinesi gibi ekipman için talep oluştururken her birinin markasını, ölçüsünü ve çalışıp çalışmadığını yaz. Gazlı ekipmanın bağlantısı yetkili kişiye kestirilmeli; bunun ne zaman yapılacağını alıcıya söyle.
Şirketin demirbaşlarını satarken fatura gerekir mi?
Şirket ya da şahıs işletmesi olarak satış yapıyorsan demirbaş satışının faturalandırılması ve muhasebe kayıtlarından düşülmesi gerekebilir. Bu, işletmenin türüne göre değiştiği için satıştan önce mali müşavirine danış.
İşyerini kapatmadan ne kadar önce satışa başlamalıyım?
Kira bitiminden birkaç hafta önce başlamak, alıcıların yerinde inceleme yapıp teklif vermesine zaman tanır. Eşyanın çıkacağı günü teslim tarihinden birkaç gün önceye koymak, son temizlik ve anahtar teslimi için pay bırakır.

Kaynaklar

Diğer durumlar

Satıcıya ücretsizAlıcılar seni arasın

Teklif al